Comprar en planos (pre-construcción) es una de las estrategias más inteligentes para maximizar el capital en el mercado inmobiliario dominicano. Esta modalidad permite adquirir inmuebles a precios significativamente menores que el valor de mercado final, garantizando una plusvalía automática al momento de la entrega.
Beneficios de la Plusvalía Inmediata
Desde el momento de la reserva hasta la entrega de llaves, la propiedad suele apreciarse entre un 15% y un 25%, dependiendo de la etapa en que se ingrese. Este 'equity' instantáneo es la clave del éxito para muchos inversionistas que buscan multiplicar su capital a mediano plazo.
Facilidades de Pago y Flujo de Caja
A diferencia de la compra de propiedades listas que requieren el pago total inmediato o financiamiento bancario, la compra en planos permite fraccionar el inicial durante el periodo de construcción (usualmente 18-24 meses). Esto mejora el flujo de caja del inversionista y permite entrar al mercado con un capital inicial más bajo.
Mejor Selección de Unidades
Entrar temprano en un proyecto te da la ventaja de elegir las 'joyas' del desarrollo: aquellas unidades con mejores vistas, mejor distribución, terrazas más amplias o ubicaciones premium (esquinas, plantas bajas con jardín, o penthouses) que suelen ser las primeras en venderse y las más demandadas para renta futura.